Te escuchamos
Tu vivienda, tus prioridades y lo que quieres conseguir.
TU HOGAR. TU PRÓXIMA ETAPA.
Tu hogar
de siempre.
Más vida
por delante.
Tu vivienda puede abrirte nuevas posibilidades. Descubre cómo obtener liquidez y seguir disfrutando de tu hogar, con una solución que encaje contigo.
Calculadora sin registro · Tú decides el siguiente paso
MÁS VIDA A TU PATRIMONIO
Has construido tu hogar. Ahora puede ayudarte a construir lo que viene.
Disfrutar de más tranquilidad, afrontar nuevos gastos o apoyar a tu familia. Cada persona tiene sus motivos. Por eso empezamos por escucharte y después comparamos las alternativas.
DISTINTOS CAMINOS, TU MISMO HOGAR
Una solución para cada forma de vivir.
Capital ahora, ingresos periódicos o una combinación. Entiende qué cambia en cada opción antes de decidir.
01
Nuda propiedad
Obtén capital en un pago único o combina un capital inicial con pagos periódicos a plazo. Conserva el uso o usufructo pactado.
Conocer la solución ↗02Renta vitalicia inmobiliaria
Convierte el valor de la operación en ingresos periódicos vinculados a la vida del beneficiario o beneficiarios.
Conocer la solución ↗03Venta con alquiler garantizado
Vende el pleno dominio de tu vivienda y continúa viviendo en ella como arrendatario bajo las condiciones del contrato acordado.
Conocer la solución ↗La permanencia depende del derecho o contrato acordado en cada solución.
LAS DIFERENCIAS, A SIMPLE VISTA
Compara antes de decidir.
La mejor opción depende de qué necesitas hoy y de cómo quieres vivir los próximos años.
En pantallas pequeñas, desliza la tabla para ver todas las soluciones.
| Qué comparar | Nuda propiedad | Renta vitalicia inmobiliaria | Venta con alquiler garantizado |
|---|---|---|---|
| Capital inicial | Pago único: capital al inicio. Mixto: una parte al inicio. | Puede existir. | Precio de venta, menos cargas y gastos. |
| Ingresos posteriores | Pago único: no previstos. Mixto: pagos periódicos durante un plazo definido. | Ingresos vinculados a la vida de los beneficiarios. | No: pagas un alquiler. |
| Permanencia | Según el uso o usufructo pactado, en ambas modalidades. | Según la estructura acordada. | Según el contrato de arrendamiento. |
| Qué prioriza | Elegir entre liquidez inicial o combinar capital y pagos a plazo. | Ingresos continuados. | Capital inicial con alquiler posterior. |
Comparación descriptiva. Las condiciones, garantías, gastos y honorarios se estudian para cada caso. Ninguna alternativa es mejor para todas las personas.
EMPIEZA CON NÚMEROS
¿Qué posibilidades
tiene tu vivienda?
Introduce el valor de tu vivienda y las cargas pendientes. Tu escenario de nuda propiedad se actualiza al instante, sin registro.
TU ESCENARIO ILUSTRATIVO
Capital resultante antes de gastos
—El escenario se actualiza automáticamente.
Valor de vivienda—
Cargas indicadas—
No es una tasación, una oferta ni una estimación comercial de Vivantium. El importe real puede ser muy diferente.
De una simulación a tu caso real.
El preestudio requiere, entre otros datos, ubicación, estado de la vivienda, edad y número de beneficiarios, cargas y condiciones de permanencia.
Preparar mi consulta ↗Cómo se calcula
Capital ilustrativo = valor de vivienda ÷ (1 + descuento anual)años del horizonte − cargas indicadas. El resultado se limita a cero si las cargas lo superan. No descuenta impuestos, honorarios ni otros gastos; no incorpora revalorización ni probabilidades de supervivencia. Las rentas periódicas y vitalicias necesitan un análisis específico.
CLARIDAD EN CADA PASO
Contigo, de principio a fin.
Ponemos números
Un preestudio orientativo de las alternativas que encajan.
Tú decides
Comparamos capital, ingresos, permanencia y compromisos.
Te acompañamos
Desde el encargo y la negociación hasta la formalización.
RESOLVEMOS TUS DUDAS
Lo importante, claro.
¿Puedo obtener dinero y seguir en mi casa?
Existen soluciones que permiten hacerlo. En la nuda propiedad se conserva el uso o usufructo pactado; en la venta con alquiler, la permanencia depende del contrato de arrendamiento.
¿Cuánto podría obtener por mi vivienda?
Depende de su valor, las personas beneficiarias, las cargas y las condiciones de la operación. La calculadora permite explorar un escenario; el preestudio analiza tu caso.
¿Tengo que decidir ahora?
No. Primero se estudian las alternativas y se explican sus implicaciones. Cualquier encargo posterior debe recoger sus condiciones y honorarios.
¿Cómo afecta a mis herederos?
Transmitir derechos sobre una vivienda cambia el patrimonio que podrás dejar. Conviene valorar este efecto y revisar cada estructura con asesoramiento antes de firmar.
EL SIGUIENTE PASO, A TU RITMO