Hablamos de ti
Necesidad de capital, ingresos periódicos, permanencia y flexibilidad.
CÓMO FUNCIONA VIVANTIUM
Un paso cada vez.
Una decisión con claridad.
De las primeras preguntas a la firma: te ayudamos a entender las posibilidades de tu vivienda, comparar sus condiciones y decidir a tu ritmo.
Conoce el proceso ↓Una decisión importante merece algo sencillo:
Entender qué ganas,
qué conservas y a qué te comprometes.
01
Te escuchamos.
Una primera conversación para entender tu situación, sin tener que elegir todavía una solución.
Queremos saber qué necesitas conseguir y qué importancia tiene para ti seguir en tu hogar. Hablamos de tu vivienda, de las personas que residen en ella y de las prioridades que quieres preservar.
Conocemos la vivienda
Municipio, características, estado y valor aproximado si ya tienes una referencia.
Revisamos el punto de partida
Titulares, personas que quieren permanecer y cargas o hipotecas conocidas.
QUÉ TE LLEVAS DE ESTA ETAPA
Una idea inicial de qué alternativas merece la pena estudiar.
02
Ponemos números a tus opciones.
Un preestudio orientativo, elaborado a partir de la información que nos facilitas.
Buscamos una referencia preliminar del valor de mercado y analizamos las soluciones que puedan tener encaje. No todas las alternativas son adecuadas para todas las viviendas o situaciones.
Valor preliminar
Características del inmueble, información disponible y referencias comparables.
Escenarios aplicables
Nuda propiedad con pago único o mixto, renta vitalicia inmobiliaria o venta con alquiler garantizado, según tu caso.
Una lectura común
Capital inicial, pagos o ingresos, permanencia y principales condiciones.
QUÉ TE LLEVAS DE ESTA ETAPA
Una comparación orientativa, con las hipótesis y los puntos que requieren comprobación.
03
Comparamos contigo. Tú decides.
Una reunión para entender las diferencias y resolver las dudas antes de avanzar.
Revisamos cómo cambia tu situación con cada estructura. La cifra de capital es importante, pero también lo son los ingresos posteriores, los compromisos y el derecho que permite seguir en casa.
El resultado económico
Qué se cobra al principio, qué se cobra después y qué gastos deben concretarse.
La permanencia
Uso, usufructo o arrendamiento: alcance, duración y personas beneficiarias.
La decisión patrimonial
Qué derechos transmites, qué obligaciones asumes y cómo cambia el patrimonio transmisible.
QUÉ TE LLEVAS DE ESTA ETAPA
Una decisión informada sobre si continuar y qué estructura estudiar con más detalle.
04
Del encargo a la firma.
Si decides continuar, concretamos el servicio y acompañamos la operación.
El encargo recoge el alcance del trabajo y sus condiciones. Después se coordina la gestión con potenciales compradores o inversores y la revisión de los aspectos necesarios para formalizar la operación.
Encargo claro
Condiciones del servicio, honorarios y exclusividad cuando proceda, documentados.
Gestión y negociación
Relación con potenciales compradores o inversores y valoración de las propuestas.
Preparación del cierre
Comprobaciones, coordinación con los profesionales correspondientes y formalización.
QUÉ TE LLEVAS DE ESTA ETAPA
Una operación cuyas condiciones finales se han concretado antes de la firma.
PARA LA PRIMERA CONVERSACIÓN
No necesitas tener
todas las respuestas.
Un punto de partida aproximado es suficiente para empezar a hablar. La información se ampliará conforme avance el estudio.
Solicitar información ↗- Tu prioridadCapital ahora, ingresos periódicos o una combinación.
- La viviendaUbicación, superficie y estado aproximados.
- Las personasEdades de propietarios y de quienes quieren seguir viviendo en ella.
- La situación de partidaHipoteca pendiente u otras cargas que conozcas.
No es necesario aportar documentación acreditativa en esta primera fase, salvo que resulte imprescindible para el análisis preliminar.
DE LA PRIMERA IDEA AL ESTUDIO
La calculadora orienta.
El preestudio pone contexto.
La calculadora de esta web permite explorar una hipótesis matemática de nuda propiedad con pago único. El preestudio analiza la vivienda, las personas y las alternativas que podrían encajar en tu situación.
Explorar la calculadora ↗Las condiciones reales se validan.
Un preestudio es orientativo: no es una tasación oficial ni una oferta vinculante. Los importes y condiciones se concretan con la información, documentación y negociación de cada operación.
ANTES DE EMPEZAR
Preguntas sobre el proceso.
¿Tengo que elegir una solución antes de contactar?
No. La primera conversación sirve precisamente para entender tus prioridades. Después se estudian las alternativas que puedan encajar y se comparan sus principales condiciones.
¿Cuánto dura el proceso?
Depende de la información disponible, la vivienda, la estructura y la negociación. Las comprobaciones y la formalización también influyen. Los siguientes pasos se explican para cada caso, sin fijar un plazo único para todas las operaciones.
¿Puedo incluir a mi familia en la decisión?
Puedes compartir tus prioridades y dudas con las personas de tu confianza. Conviene identificar quién interviene en la operación y quién necesita participar en las conversaciones, respetando la confidencialidad de la información.
¿Cuándo conoceré los honorarios y las condiciones del servicio?
El alcance del encargo, sus condiciones económicas y los honorarios deben quedar definidos y documentados antes de formalizarlo. Los gastos de profesionales o de la propia operación deben identificarse según corresponda.
¿Vivantium gestiona los pagos posteriores entre las partes?
El acompañamiento se centra en la intermediación, negociación y formalización. La gestión continuada de rentas o pagos no forma parte del servicio ordinario, salvo que se acuerde expresamente.
¿Y si las alternativas no encajan con lo que necesito?
El preestudio permite identificar qué opciones tienen sentido y cuáles no. La comparación no obliga a elegir una solución. Antes de avanzar, deben quedar claras las condiciones del encargo que se proponga.
HABLEMOS DE TUS POSIBILIDADES
El primer paso,
con una conversación.
Cuéntanos cómo contactar contigo. Te ayudaremos a valorar qué alternativas podrían encajar con tu vivienda y tus prioridades.
A tu ritmo. Sin compromiso.
Solicita información
Solo el correo electrónico es opcional.