Qué recibes
Recibes el precio de venta, descontando en su caso cargas y gastos. Al comparar alternativas, es importante considerar también el alquiler que deberás pagar después.
← Explorar las solucionesEl valor de tu casa.
Venta con alquiler garantizado
El valor de tu casa.
Una nueva forma de quedarte.
Vende tu vivienda y continúa en ella como arrendatario, con una renta y unas condiciones de permanencia definidas en el contrato.
ENTENDER LA SOLUCIÓN
Qué significa en tu día a día.
Se transmite el pleno dominio de la vivienda y se acuerda un arrendamiento para que puedas seguir viviendo en ella. A diferencia de la nuda propiedad, tu permanencia se articula mediante un contrato de alquiler.
Cómo sigues en casa
Continúas viviendo como arrendatario. La duración, la actualización de la renta y las condiciones de permanencia dependen del contrato acordado.
TUS PRIORIDADES
Puede encajar contigo si…
- Priorizas obtener capital al vender la vivienda.
- Puedes asumir el alquiler previsto dentro de tu presupuesto.
- Quieres valorar una permanencia mediante arrendamiento y comparar sus compromisos.
LO QUE DEBES TENER CLARO
Antes de dar el paso.
- El capital disponible después de cargas, gastos y honorarios.
- La renta mensual, su actualización y los gastos que asume cada parte.
- La duración del contrato, las garantías y las condiciones de permanencia.
DE LA IDEA A LA DECISIÓN
Lo estudiamos contigo,
paso a paso.
Entendemos tu situación
Tu vivienda, las personas implicadas, las cargas conocidas y tus prioridades.
Comparamos el encaje
Analizamos esta modalidad junto a las demás alternativas aplicables, con foco en capital inicial con alquiler.
Concretamos las condiciones
Revisamos la estructura, los compromisos, las garantías y los importes orientativos.
Acompañamos la operación
Si decides continuar, documentamos el encargo y acompañamos la negociación y formalización.
LAS DIFERENCIAS, A SIMPLE VISTA
Compara antes de decidir.
La mejor opción depende de qué necesitas hoy y de cómo quieres vivir los próximos años.
En pantallas pequeñas, desliza la tabla para ver todas las soluciones.
| Qué comparar | Nuda propiedad | Renta vitalicia inmobiliaria | Venta con alquiler garantizado |
|---|---|---|---|
| Capital inicial | Pago único: capital al inicio. Mixto: una parte al inicio. | Puede existir. | Precio de venta, menos cargas y gastos. |
| Ingresos posteriores | Pago único: no previstos. Mixto: pagos periódicos durante un plazo definido. | Ingresos vinculados a la vida de los beneficiarios. | No: pagas un alquiler. |
| Permanencia | Según el uso o usufructo pactado, en ambas modalidades. | Según la estructura acordada. | Según el contrato de arrendamiento. |
| Qué prioriza | Elegir entre liquidez inicial o combinar capital y pagos a plazo. | Ingresos continuados. | Capital inicial con alquiler posterior. |
Comparación descriptiva. Las condiciones, garantías, gastos y honorarios se estudian para cada caso. Ninguna alternativa es mejor para todas las personas.
PREGUNTAS SOBRE ESTA SOLUCIÓN
Las dudas, resueltas.
¿Tengo que pagar alquiler?
Sí. En esta solución vendes la vivienda y continúas como arrendatario. La renta mensual debe tenerse en cuenta al valorar el resultado económico.
¿Es lo mismo que conservar el usufructo?
La permanencia se basa en un arrendamiento. En la nuda propiedad se conserva el uso o usufructo pactado; cada estructura implica condiciones distintas.
¿La permanencia es siempre de por vida?
Depende del contrato acordado. No debe darse por supuesta una duración ni una garantía que no esté recogida expresamente en las condiciones.
Una decisión sobre tu vivienda merece un estudio propio.
Las cifras del preestudio son orientativas y están sujetas a comprobación. Se concretarán el alcance del servicio, los gastos, las garantías y los honorarios antes de formalizar el encargo. Valora también el efecto sobre el patrimonio que podrás transmitir.
HABLEMOS DE TUS POSIBILIDADES
El primer paso,
con una conversación.
Cuéntanos cómo contactar contigo. Te ayudaremos a valorar qué alternativas podrían encajar con tu vivienda y tus prioridades.
A tu ritmo. Sin compromiso.
Solicita información
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